Luật Nhà ở sửa đổi có thể tạo ra tá

Luật Nhà ở sửa đổi có thể tạo ra tác động tích cực

Để thu hút dòng vốn ngoại vào thị trường bđs, luật nhà ở sửa đổi, trong đó có nới lỏng các điều kiện sở hữu bđs cho người nước ngoài, đã được Quốc hội thông qua vào tháng 11/2014 và sẽ bắt đầu có hiệu lực vào tháng 7/2015. Các doanh nghiệp bđs kỳ vọng khi Luật nhà ở sửa đổi được áp dựng sẽ giúp tăng thêm thanh khoảng cho thịt rường nhà ở khi hiện nay đang có dấu hiệu phục hồi nhưng chỉ tập trung ở phân khúc trung cấp và bình dân, trong khi phân khúc nhà ở cao cấp vẫn chưa có nhiều chuyển biến.

Từ ngày 1/7/2015 tất cả các dự án bán ra thịt rường đều phải mua bảo lãnh của ngân hàng. Theo đó, ngân hàng sẽ đứng ra chịu trách nhiệm hoàn trả tiền cho người mua nhà nếu dự án không thực hiện như cam kết. Đây là quy định được đánh giá sẽ góp phần ngăn chặn tình trạng dự án treo, dự án không có ngày nhận nhà. Tuy nhiên, các doanh nghiệp cho biết, Bộ Xây dựng cũng cần tính đến phương án để việc mua phí bảo hiểm bắt buộc không làm đội thêm giá, gây bất ổn cho thị trường bất động sản.

Results (English) 1:

Housing law amendments may create positive impactTo attract foreign capital flows into real estate markets, housing law amendments, which have eased the conditions property ownership for foreigners, was passed by Congress in November 2014 and will begin to take effect in July 2015. The real estate business is expected when the Housing Law amendments are made will help to increase the range for meat chest at once is now showing signs of recovery but only concentrated in the intermediate segment and edgy, while senior housing segment is not changing.From 1 July 2015 all the projects sold out chest meat would have to buy the Bank's guarantee. Accordingly, the Bank would stand out is responsible for reimbursement for home buyers if the project does not make such commitments. This is defined to be reviews will contribute to prevent the hanging project status, project no on got home. However, enterprises, said the Ministry of construction to option to purchase premium required not to do the more reviews, destabilizing for the real estate market.

Results (English) 2:

Housing Law amendment can create a positive impact to attract foreign capital flows into the real estate market, housing law amendments, including easing the conditions owned real estate to foreigners, was Congress 11/2014 adopted in December and will begin effective on January 7/2015. The real estate firms expect the revised Housing Act shall apply will help increase meat stick around for the beam houses are now showing signs of recovery, but only focus on mid-end segment and affordable, while luxury housing segment, not much has changed. From 07/01/2015 all projects sold meat beam must purchase of bank guarantee. Accordingly, the bank will stand out are responsible for paying the mortgage if the project is not implemented as committed. This is defined to be evaluated will contribute to prevent the suspended projects, the project does not have the receipt. However, businesses said, MOC also need to consider alternatives to the mandatory purchase of insurance does not cost extra team, to destabilize the real estate market.