ĐIỀU I : NỘI DUNG HỢP ĐỒNGBên B – C

ĐIỀU I : NỘI DUNG HỢP ĐỒNG
Bên B – Công ty CP Đông Dương đồng ý cho Bên A – Công ty CP COTEC thuê cẩu tháp hiệu POTAIN – MC 175B để sử dụng tại công trình STAR CITY – Đường Lê Văn Lương , Quận Thanh Xuân , TP. Hà Nội , chi tiết như sau :
1. Chủng loại thiết bị: Cẩu tháp hiệu POTAIN model MC175B , kiểu P16A loại đứng ngoài, chiều cao tối đa dưới móc cẩu HUH 44m, tầm với tối đa 60m, tải trọng làm việc đầu cần tối đa 1.400Kg , kích thước thân cẩu : 1,6 m x 1,6 m x 3,0 m (Thân tổ hợp).
2. Số lượng : 01 (một) bộ.
3. Tình trạng thiết bị: sản xuất năm 2009 - 2011, Bên B cam kết thiết bị tốt đảm bảo công tác thi công, trường hợp thiết bị có chất lượng không tốt, thường xuyên bị hư hỏng làm ảnh hưởng tới tiến độ thi công của Bên A, Bên B có trách nhiệm bồi hoàn thiệt hại.
4. Chi phí thuê cẩu tháp được thể hiện chi tiết như sau :
Tiền VNĐ
TT Nội dung công việc Đvt Số
lượng Thời gian dự kiến thuê Đơn giá
(bộ/tháng) Thành tiền
1 Chi phí cho thuê cẩu tháp ở chiều cao 44m Tháng 02 Bộ 12 tháng 78.000.000 1.872.000.000
2 Chi phí bảo trì, bảo dưỡng định kỳ Tháng 02 Bộ 12 tháng 3.000.000 72.000.000
Thành tiền (VNĐ) 1.944.000.000
VAT 10% (VNĐ) 194.400.000
Thành tiền 2.138.400.000
5. Dự toán chi phí thuê vận hành thiết bị áp dụng như sau :
- 01 nhân viên lái chính cho 01 cẩu : 6.450.000 VNĐ/tháng ( Làm việc theo ca ).
- 02 nhân viên phụ lái cho 01 cẩu : 11.400.000 VNĐ/tháng ( Làm việc theo ca ).
Trong trường hợp làm thêm giờ, tăng ca sẽ căn cứ theo Phụ lục 1 đính kèm là bộ phận không thể tách rời khỏi hợp đồng này.
6. Trong trường hợp Bên A yêu cầu nâng cẩu tháp trên độ cao 44m và thuê thêm thân , chi phí được tính như sau :
- Chi phí cho thuê thân ( 1.6m x 1.6m x 3m) : 1.485.000 VND /thân / tháng. ( Được tính từ khi hoàn tất việc nâng thân cẩu tháp ).
- Chi phí cho thuê giằng :4.620.000 VND/ bộ / tháng. ( Được tính từ khi hoàn tất việc nâng và giằng cẩu tháp).
Bên A uỷ quyền cho Ông Nguyễn Văn Út – Chỉ Huy Trưởng công trường– Điện thoại liên hệ : 0908 351 743 , đại diện cho Bên A trực tiếp làm việc với Bên B để ký các biên bản nghiệm thu , bàn giao và giải quyết các vấn đề phát sinh tại công trình.
ĐIỀU II : THỜI GIAN THUÊ CẨU THÁP
1. Thời gian thuê cẩu tháp ghi trong bảng trên tạm tính 12 tháng.
2. Thời gian thuê dự kiến: từ tháng 11/2011 đến 11/2012. Khoảng thời gian này có thể thay đổi theo tình hình thực tế của công trường và sự thỏa thuận giữa hai bên.
3. Thời gian dự kiến cung cấp cẩu tháp đến công trình : tháng 11/2011.
4. Thời gian bắt đầu thuê cẩu tháp thực tế được tính từ khi thiết bị của Bên B được Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép vận hành tới khi có văn bản của Bên A thông báo ngừng thuê cẩu tháp.
5. Bên B cam kết không tự ý dừng cung cấp dịch vụ, cũng như không tự ý tháo dỡ vận chuyển thiết bị ra ngoài phạm vi công trường trong suốt thời gian thi công công trình nếu không có lý do chính đáng. Thiết bị đặt tại công trình chịu sự quản lý của nhân viên điều hành Bên B và Ban chỉ huy công trình.
6. Nếu có phát sinh trong quá trình thi công Bên A và Bên B sẽ làm phụ lục gia hạn hợp đồng mà chi phí thuê không thay đổi.
ĐIỀU III: PHƯƠNG THỨC GIAO NHẬN
1. Địa điểm lắp đặt thiết bị: Tại công trình STAR CITY – Đường Lê Văn Lương , Quận Thanh Xuân , TP. Hà Nội.
2. Vận chuyển : Bên A chịu trách nhiệm vận chuyển cẩu tháp từ kho của Bên B đến công trình của Bên A - STAR CITY – Đường Lê Văn Lương , Quận Thanh Xuân , TP. Hà Nội và ngược lại.
3. Thời gian lắp đặt - tháo dỡ và nâng hạ thiết bị : Do Bên A chịu trách nhiệm lắp dựng, tháo dỡ và nâng hạ cẩu tháp tại công trường dưới sự giám sát của nhân viên kỹ thuật của Bên B và Bên A phải thanh toán chi phí giám sát cho Bên B là 5.000.000 vnđ/ 1 lần ( Năm triệu đồng ) lắp dựng, tháo dỡ và nâng hạ cẩu tháp , giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10%.
4. Bên A chuyển phương án thi công , phương án lắp dựng , tháo dỡ và nâng hạ cẩu tháp cho Bên B. Bên B sẽ thoả thuận và thống nhất với Bên A về các phương án này trước khi tiến hành lắp dựng hay tháo dỡ và nâng hạ cẩu tháp.
5. Bên B sẽ bàn giao thiết bị cho Bên A thông qua biên bản giao nhận có chữ ký xác nhận của 03 (Ba) bên cụ thể : Bên A – Phó phòng VTTB và Chỉ Huy Trưởng Công trường và Bên B.
ĐIỀU IV: PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
1. Hình thức thanh toán: Chuyển khoản .
2. Sau khi hợp đồng được ký kết, Bên A đặt cọc trước 162.000.000 VNĐ ( Một trăm sáu mươi hai triệu đồng ) tương ứng hai (02) tháng tiền thuê & bảo trì ( chưa bao gồm thuế VAT ) để bảo chứng cho việc Bên A sẽ thuê thiết bị của Bên B. Số tiền này sẽ được khấu trừ vào tiền thuê thiết bị của hai (02) tháng cuối công trình.
3. Tiền thuê thiết bị sẽ được thanh toán theo mỗi tháng.
4. Tiền thuê cẩu tháp và nhân công vận hành sẽ được tính tiền hàng tháng và ngày kết thúc tháng thuê là ngày cuối cùng của mỗi tháng.
5. Bên B sẽ gửi cho Bên A phiếu tính tiền sau khi kết thúc tháng thuê trong vòng 07 ngày ( có kèm theo xác nhận bảng chấm công nhân vận hành của công trình ) và Bên A có trách nhiệm xác nhận số liệu giữa các bộ phận liên quan trong nội bộ của mình . Trong vòng 07 ngày sau khi nhận được phiếu tính tiền do Bên B gửi cho Bên A , nếu Bên A không phản hồi về việc sai sót của phiếu tính tiền này thì coi như phiếu tính tiền đã nhận trên là chính xác , làm cơ sở để Bên B xuất hoá đơn tài chính cho Bên A. Bên A thanh toán cho Bên B toàn bộ số tiền trên hoá đơn trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận được hóa đơn tài chính từ Bên B.
6. Trong trường hợp Bên A thanh toán chậm quá 15 đến 20 ngày mà không được sự chấp thuận của Bên B; Bên B có quyền tạm ngừng cung cấp dịch vụ cho tới khi nhận được tiền thanh toán. Thời gian tạm ngưng dịch vụ vẫn được tính vào tiền thuê tháng. Nếu chậm quá 30 ngày, Bên B có quyền kết thúc hợp đồng, các chi phí phát sinh khi thu hồi thiết bị (tháo dỡ, vận chuyển,…) sẽ do Bên A chịu trách nhiệm chi trả.
7. Hàng tháng , Bên B gửi đến cho bên A bộ hồ sơ thanh toán theo địa chỉ :
Ban Chỉ huy Công trình STAR CITY – Công ty CP Xây Dựng Cotec
Địa chỉ công trình : Đường Lê Văn Lương , Quận Thanh Xuân , TP. Hà Nội.
Người nhận hồ sơ: Ông Nguyễn Văn Út – CHT công trường – ĐT liên hệ : 0908 351 743.
ĐIỀU V: CÔNG TÁC BẢO TRÌ
1. Tất cả các công việc bảo trì, sửa chữa, phụ tùng thay thế do hao mòn tự nhiên trong quá trình thi công do Bên B chịu trách nhiệm.
2. Khi thiết bị xảy ra hư hỏng nhỏ, Bên B phải hoàn tất công việc kiểm tra sửa chữa trong vòng 24 giờ kể từ khi nhận được thông báo của Bên A; khi Bên B đến hiện trường để bảo dưỡng thiết bị, do không thông thạo địa bàn, Bên A sẽ cử người hỗ trợ trong suốt quá trình sửa chữa. Trong vòng 24 giờ kể từ khi nhận được thông báo yêu cầu sửa chữa hỏng thiết bị nếu bên B không khắc phục xong sẽ bị phạt là 5.000.000 đ/ngày, do làm ảnh hưởng tiến độ của bên A cũng như làm đọng việc công nhân Bên A ( tùy từng thiết bị hư hỏng mà bên B sửa chữa hay thay thế ). Bên A sẽ hỗ trợ kỹ thuật sửa chữa và mọi chi phí phát sinh cho việc hỗ trợ sửa chữa này sẽ được hai bên thống nhất trước khi thực hiện.
3. Trường hợp nhận được thông báo của Bên A về việc hư hỏng của thiết bị; nếu Bên B không cử cán bộ đến khắc phục dẫn tới ảnh hưởng đến công tác thi công; Bên B phải chịu bồi hoàn thiệt hại đó, giá trị bồi hoàn được khấu trừ vào tiền thanh toán thuê thiết bị của tháng. Nếu sau quá 1 ngày mà Bên B vẫn không cử kỹ thuật đến khác phục sự cố hỏng thiết bị; Bên A sẽ khấu trừ tiền thuê thiết bị của tháng đó. Tiền khấu trừ được tính như sau:
Tiền khấu trừ = (tiền thuê ngày ) x Số ngày chậm trễ (cẩu tháp không hoạt động).
( Không bao gồm tiền phạt tại điều V.2)
4. Nếu quá 07 ngày liên tục thiết bị cẩu tháp hư hỏng không hoạt động được và Bên B không xác định được thời gian khắc phục hư hỏng này thì Bên A sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng. Mọi chi phí tháo dỡ cũng như thiệt hại cho Bên A sẽ do Bên B phải chịu trách nhiệm chi trả. Đồng thời Bên B phải có trách nhiệm thay thế cẩu khác đảm bảo được yêu cầu kỹ thuật cho Bên A và mọi chi phí phát sinh sẽ do Bên B chịu.
5. Khi thực hiện công tác bảo trì định kỳ, Bên B phải thông báo cho Bên A trước 02 ngày và khi tiến hành bảo trì thì các công việc phải được hoàn tất trong vòng 24 giờ.
ĐIỀU VI: TRÁCH NHIỆM CỦA MỖI BÊN:
1. Trách nhiệm của Bên A:
- Đảm nhận việc vận chuyển , tập kết thiết bị cẩu tháp từ kho của Bên B đến

Results (English) 1:

ARTICLE i: CONTRACT CONTENT
Side B-Dong Duong JSC agreed for party A-COTEC company POTAIN tower crane rental-MC 175B investor to use at the STAR CITY-Le Van Luong, Thanh Xuan district, Ha Noi city, details as follows:
1. Category of device: POTAIN Tower Cranes model MC175B, type P16A kind stand apart, maximum height under hook HUH 44m, reach a maximum of 60 m, the work load to a maximum of 1,400 Kg, crane-body size: 1.6 m x 1.6 m x 3.0 m (Fuselage composite).
2. Quantity: 01 (a).
3. Device status: production in 2009-2011, party B is committed to assuring a good device works, the case is not good quality equipment, damaged frequently affect progress of party A, party B is responsible for reimbursement of damages.
4. Tower crane rental costs are shown in detail as follows:
Money USD
TT
Number Tr.vnd job description the amount of time expected rent price
(per month) into money
1 tower crane rental costs in height, 44m 1,872,000,000 78,000,000 12 Sets 02
2 costs of maintenance, periodic maintenance, 02, 12 sets of 3 million 72,000,000
amount (USD) 1,944,000,000
VAT 10% (USD) 194,400,000
2,138,400,000
5 into money. Estimating costs applicable equipment operating lease are as follows:
the main driver for staff 01-01 crane: 6,450,000, 000/month (working under anthems).
-02 officer driving for crane 01: 11.4 million VND (working under anthems).
in the case of overtime overtime shall according to Appendix 1 attached are integral parts of this agreement.
6. In the case of A Party requires lifting tower crane at 44m and hire more stems, the cost is calculated as follows:
-hull rental costs (1.6 m x 1.6 m x 3 m): 1,485,000 USD/user/month. (Counted from when the body lift tower cranes).
-so enraged rental costs: 4,620,000 USD/sets/month. (Calculated from when completed the upgrade and so enraged tower crane).
Party A mandate for Mr Nguyen Van Ut-Commander of the school-Tel: [phone], representing A Party directly work with Party B to sign the minutes, handed and solves the problems arising at work.
ARTICLE II: TOWER CRANE RENTAL TIME
1. Tower crane rental time recorded in the temporary table on 12 May.
2. Period: from April 11 2011 to February 2012. Around this time can vary according to the actual situation of the market and the agreement between the two parties.
3. Estimated time provide tower cranes to the project: November 2011.
4. Time to start the actual tower crane rental is calculated from when the device of Side B is the competent authority granted the license to operate the text of party A notice to stop tower crane rental.
5. Party B is committed not to arbitrarily stop providing the service, as well as voluntarily not transport the device beyond the school during construction without good reason. The device placed at the submit of the executives on the B and the leadership works.
6. If there arises in the course of construction of party A and party B will do Appendix a contract that costs do not change.
ARTICLE III: FORWARDING METHOD for
1. Place of installation: In the STAR CITY-Le Van Luong, Thanh Xuan district, Ha Noi city.
2. Shipping: Party A is responsible for transporting tower cranes from the arsenal of Party B to party A 's-STAR CITY-Le Van Luong, Thanh Xuan district, Hanoi City and vice versa.
3. Time of installation-dismantling and lifting devices: led by party A is responsible for the erection, dismantling and lifting tower cranes at construction sites under the supervision of the technical personnel of party A and Party B shall pay Party B for monitoring is 5,000,000 USD/1 times (In million) erection, dismantling and lifting tower crane, rates include VAT 10%.
4. Party A transfer scheme implementation, assess erection, dismantling and lifting tower crane for Side b. Side B will be agreed upon and consistent with the A Side of this approach before erection or dismantling and lifting tower crane.
5. Party B will hand over the equipment for A Party through the minutes of delivery confirmation signature of 03 (three) particular parties: Side A – Deputy VTTB and the Commander of The school and the party B.
ARTICLE IV:
1 PAYMENT METHOD. Form of payment: Bank transfer.
2. After the contract was signed, on A deposit prior to 162,000.000 000 (one hundred and sixty two million), two (2) months rents & maintenance (excluding VAT) to bail for the party A party equipment rental will B. this amount will be deducted from the rent of the equipment of two (2) last month works.
3. Equipment rents will be paid every month.
4. Tower crane rental and operating employees will be billed monthly and end date, rent is the last day of each month.
5. Party A party B will send cash voucher at the end of March in on 07 rental (includes confirmation of workers dot sheet works) and party A is responsible for confirming the figures between the concerned parts internally. Within 07 days after getting the votes counted by Party B, party A to party A if no feedback on the flaws of this cash voucher is regarded as the vote count got money on is correct, as the basis for Side B a printed invoice finance for A Party. Party A Party B for payment of the full amount of the invoice within 15 days of receiving an invoice finance from side B
6. In case party A too late for 15 to 20 days without the consent of the Parties B; Party B reserves the right to suspend services until they receive payment. Duration of suspension of service is still included in rent each month. If too slow on 30, party B reserves the right to end the contract, the costs incurred when withdrawing the device (scrap, shipping, ...) will be led by party A is responsible for pay.
7. Every month, party B sent to party A record payment at the following address:
The leadership works in STAR CITY-Corporation Commenced
address works: Le Van Luong, Thanh Xuan district, Ha Noi city.
the recipient profile: Mr. Nguyen Van Ut-SATURATED the market-TEL contact: 0908 351 743.
Article V: MAINTENANCE WORK
1. All maintenance work, repairs, replacement parts due to natural wear and tear in the course of construction of party B is responsible.
2. When the device caused minor damage, party B must finish the job check repairs within 24 hours from receipt of notice of party A; When Party B to the scene to repair the device, due to limited area, Party A will send support throughout the repair process. Within 24 hours from the receipt of notice requesting repair broken equipment if the B is not correct it will be a penalty of 5 million t/day, by compromising the progress of party A as well as doing the party A worker standing (depending which damaged equipment B repair or replacement). Party A will repair and technical support all expenses incurred for the support of this repair will be mutually agreed upon performance.
3. The case received A party announcement about the failure of the equipment; If Party B does not send officers to overcome the resulting affect construction; Party B shall be subject to reimbursement of damages, the value of reimbursement are deducted from the payment of the equipment rental. If after 2 days that Party B has still not sent the problem to the other technical damage to the device; Party A shall deduct monthly equipment rental levy. Deductibles are as follows:
= Deductible (on lease) x number of days of delay (tower cranes).
(not including fines in article V. 2)
4. If the device constantly day 07 tower crane damaged does not work and party B do not determine the time to fix this damage, party A will proceed to liquidate contracts. All costs for scrap as well as damages to party A by Party B is responsible to pay. At the same time Party B is responsible for replacing the other guarantees are technical requirements for Side A and all expenses incurred by the Parties B resistant.
5. When performing routine maintenance work, Party B shall inform party A before on 02 and when conducting maintenance, then the work must be completed within 24 hours.
ARTICLE VI: RESPONSIBILITIES of EACH party:
1. Party A's responsibilities:
-take on the conveyance, the device of tower crane from the arsenal of Party B to