làn song đầu cơ bất động sản tràn l

làn song đầu cơ bất động sản tràn lan. (2) Dòng vốn tín dụng đổ vào thị trường bất động sản ngày càng lớn đã hỗ trợ cầu về bất động sản và qua đó thúc đẩy giá bất động sản tiếp tục tăng cao.
Những hệ lụy và sự can thiệp của Chính phủ
Từ đặc thù của hoạt động tài chính bất động sản dựa chủ yếu vào tín dụng cùng với hoạt động đầu cơ bất động sản, đã dẫn đến những hệ lụy nặng nề.
• Khi thị trường bất động sản suy giảm vào năm 2012, tính thanh khoản của thị trương đóng băng, hàng loạt các doanh nghiệp bất động sản và nhà đầu cơ gặp phải khó khăn trong việc tiếp cận các khoản tín dụng cũng như hoàn trả các khoản tín dụng trước đó và dẫn đến bị phá sản;

Hình 2: dư nợ BĐS, nợ xấu và tồn kho BĐS năm 2012 (tỷ euro)
• Trong khi đó, những người có nhu cầu tài chính mua nhà để ở vẫn khó khăn trong việc tiếp cận với các khoản tín dụng bất động sản bởi các rào cản về chi phí, điều kiện vay và những rủi ro về biến động lãi suất.
Cuối năm 2011, để kiềm chế tín dụng bất động sản, Ngân hàng nhà nước đã ban hành chính sách đưa tín dụng bất động sản vào danh mục tài sản có rủi ro cao nhất tại các ngân hàng thương mại (250%). Dư nợ tín dụng bất động sản trên toàn hệ thống đã giảm mạnh.
Để giải cứu thị trường bất động sản, Chính phủ thong qua 5 ngân hàng thương mại nhà nước, đã đưa ra gói tín dụng 30.000 tỷ đồng (khoảng 1,2 tỷ euro) với lãi suất ưu đãi dành cho các hộ gia đình nghèo vay mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, đến tháng 9 năm 2014 mới

Results (English) 1:

your song rampant real estate speculation. (2) line of credit capital poured into the real estate market is increasingly growing support demand for property and thereby boosting real estate prices continue to soar.
The implications of government intervention and
From the particularities of real estate financing activities based essentially on credit, along with property speculation activities, has led to severe implications.
• When declining property market in 2012, the liquidity of the freeze policy, a series of enterprises and real estate speculators face difficulties in obtaining access to the credits as well as repay previous credits and lead to bankruptcy;

Figure 2: REAL ESTATE debt, bad debt and REAL ESTATE inventory in 2012 (billion euro)
• Meanwhile, those who have financial needs to buy homes are still hard to reach real estate credits by the barriers of cost, loan conditions and the risks of interest rate fluctuations.
the end of 2011, to restrain real estate credit, The State Bank has issued policies to give credit to real estate property has a high risk for commercial banks (250 percent). Real estate credit outstanding in the whole system has plummeted.
To rescue the property market, the Government through 5 State commercial banks, has launched 30 credit packages.000 billion VND (roughly 1.2 billion euros) with interest rate incentives for poor households to borrow to buy social housing. However, in September the new 2014