Mặc dù Tài sản thẩm định và Tài sản

Mặc dù Tài sản thẩm định và Tài sản so sánh 2 có hệ số sử dung đất chênh lệch khá nhiều (khoảng 1,5) nhưng diện tích lại nhỏ hơn Tài sản thẩm định rất nhiều và việc tìm tài sản so sánh để điều chỉnh chênh lệch gặp nhiều khó khăn. Nên xem như yếu tố diện tích và hệ số sử dụng đất có thể bù trừ cho nhau. Sau khi điều chỉnh về quy mô ta có đơn giá quyền sử dụng đât của Tài sản so sánh là :
+ Tài sản so sánh 1 : 9.490.000đ/m2
+ Tài sản so sánh 2 : 8.000.000đ/m2

Results (English) 1:

Although the property appraisal and property comparison of 2 that enable the land pretty much difference (about 1.5 miles) but the area was again smaller than the property appraised far more and finding the property compare to adjusted variances were difficult. Should be considered an area of land use coefficient and can compensate for each other. After adjustment of the scale we have the price of the property you're setting up access comparison is: + Property comparison 1: 9,490,000 VND/m2 + Property comparison 2: 8 million VND/m2

Results (English) 2:

Although assets and property appraisal compare 2 coefficient of land use pretty much difference (1.5), but the area is smaller than the evaluation assets lot and finding comparable properties to adjust differences difficult. Should be considered as elements of the area and land use systems can compensate for each other. After adjustment of the scale we have the right to use land unit price of comparable assets are:
+ Assets compare 1: 9.490.000d / m2
+ 2 properties to compare: 8.000.000d / m2