Các hàng quán kinh doanh hai bên cũ

Các hàng quán kinh doanh hai bên cũng đang tất bật sửa chữa cho phù hợp với không gian để người dân có điểm dừng chân lý tưởng, trong không khí mát rượi của gió từ sông Sài Gòn thổi vào.
Khi phố được xây dựng và phát triển thì nó thu hút nhiều du khách trong và ngoài nước. Đặc biệt là các dịp lễ như giáng sinh, tết, ngày lễ tình nhân... phố rất đông đúc.
Đặt vào sự thay đổi của con đường này là sự kì vọng to lớn về một lối phát triển và nhộn nhịp, nhưng có thể đối với số nhiều tiểu thương thì đây gần như là dấu chấm trong tâm huyết của họ.
. Tuy nhiên, tuyến phố này đi vào hoạt động cũng kéo theo đó là giá văn phòng cho thuê ở đây tăng lên khá nhiều so với trước đây với mức tăng trung bình khoảng 20%.

Ví dụ như tại một cửa hàng có diện tích 112m2 cao 2 tầng với mặt tiền 4 m và chiều dài 27m, trong quý I năm 2015 thì giá cho thuê tại đây là 10.000 USD mỗi tháng tức là vào khoảng 46.3 USD/m2. Nhưng ngay sau khi tuyến phố Nguyễn Huệ đi vào hoạt động thì giá cho thuê tại đây đã tăng vọt lên 12.000 USD mỗi tháng ( mức tăng 20%). Kịch bản tăng giá được áp dụng cho tất cả các phân khúc, từ văn phòng cao ốc cho đến nhà riêng cho thuê.

Tuy nhiên, nếu như việc tăng giá trên song song với việc doanh thu của các cửa hàng tại đây tăng lên thì không có gì đáng nói nhưng thực tế cho thấy các cửa hàng ở đây trong thời gian qua luôn ở trong tình trạng khá ế ẩm. Chính vì vậy nếu mức giá cao này tiếp tục được giữ trong thời gian tới thì các chủ cửa hàng khó lòng mà trụ nổi bởi mức doanh thu so với chi phí bỏ ra chênh nhau quá lớn và sẽ dẫn tới việc chủ cửa hàng trả lại mặt bằng. Tình trạng trả mặt bằng diễn ra hàng loạt sẽ khiến giá cho thuê ở đây giảm mạnh. Như vậy, theo thực tế khách quan mà nói thì đà tăng giá này sẽ không kéo dài được lâu, trừ khi có một sự biến động nào đó khiến cho doanh thu của các cửa hàng tăng lên đột biến.

Results (English) 1:

Business number-rows either side of the well are all turned on for the fix with suitable space to people having the ideal stopover, in the cool air of the wind from blowing on the Saigon River.When the city was built and developed, it attracts many visitors in and out of the water. Especially the occasions such as Christmas, new year, Valentine's day ... very crowded city.Latest on the change of this path is the tremendous expectations of a vibrant and growing, but can for many minor injuries then here is almost a dot in their enthusiasm. . However, it entered also trailed by that Office for rent price is here pretty much increased than before with an average increase of about 20%.For example, in an area of high 112m2 shop 2 floors with 4 m and a length of 27 m, in the first quarter of the year 2010, the price here is $ 10,000 per month i.e. at about 46.3 USD/m2. But Nguyen hue streets soon after entered the rental price has skyrocketed up $ 12,000 per month (up 20%). The rising price scenario is applicable to all segments, from office buildings to houses for rent.Tuy nhiên, nếu như việc tăng giá trên song song với việc doanh thu của các cửa hàng tại đây tăng lên thì không có gì đáng nói nhưng thực tế cho thấy các cửa hàng ở đây trong thời gian qua luôn ở trong tình trạng khá ế ẩm. Chính vì vậy nếu mức giá cao này tiếp tục được giữ trong thời gian tới thì các chủ cửa hàng khó lòng mà trụ nổi bởi mức doanh thu so với chi phí bỏ ra chênh nhau quá lớn và sẽ dẫn tới việc chủ cửa hàng trả lại mặt bằng. Tình trạng trả mặt bằng diễn ra hàng loạt sẽ khiến giá cho thuê ở đây giảm mạnh. Như vậy, theo thực tế khách quan mà nói thì đà tăng giá này sẽ không kéo dài được lâu, trừ khi có một sự biến động nào đó khiến cho doanh thu của các cửa hàng tăng lên đột biến.

Results (English) 2:

The customs business both parties are busy fixing to suit the space for people to have an ideal location, in the cool air of the wind from blowing on the Saigon River.
When the city was built and found development, it attracted many domestic and foreign tourists. Especially the holidays like Christmas, New Year, Valentine's Day ... very crowded street.
Set in a change of this road is the huge expectations on a development path and bustle, but there possible for many small businesses, this number is almost a dot in their enthusiasm.
. However, this street goes into operation also entails that office rental prices here increased rather than before here with an average increase of about 20%. For example, in a store has an area of 112m2 2 stories high with facades 4 m and a length of 27m, in the first quarter of 2015, the rents here are $ 10,000 per month ie about 46.3 USD / m2. But shortly after Nguyen Hue streets in operation, the rents here have jumped to 12,000 dollars per month (an increase of 20%). Scenario prices are applied to all segments, from office buildings to private homes for rent. However, if the price increases on in parallel with the sales of the stores in town increased, nothing worth mentioning, but the fact that the stores here in recent years are in a situation quite humid. Therefore, if high prices continue to be kept in the future, the shopkeeper hardly withstand by revenue versus expenses to vary too large and will lead to the shopkeeper returned ground. Condition pay happening ground mass will cause rents here fell sharply. Thus, in reality objectively speaking, the price rise will not last long, unless there is a certain volatility caused by the store sales jumped.